Сдача объекта и снятие замечаний

Доводим документацию объекта до подписания заключения о соответствии. Собираем комплект, передаём застройщику и в надзорные органы, отрабатываем замечания до положительного результата.

Что входит

• Аудит текущего состояния — смотрим, что собрано, чего не хватает, какие документы придётся восстанавливать;
• Восстановление недостающего — акты, схемы, документы о качестве, подписи участников;
• Комплектация досье — разделы, опись, титульные листы, оглавление по требованиям приказа № 344/пр;
• Передача застройщику и в органы государственного строительного надзора;
• Сопровождение проверок — участвуем в итоговой проверке, отвечаем на вопросы инспектора;
• Снятие замечаний — отрабатываем предписания до получения ЗОС.

Срочные объекты

Отдельное направление — объекты, где до сдачи месяц, а комплект не собран. Это не редкость: работы шли, документами занимались по остаточному принципу, и в какой-то момент выясняется масштаб проблемы.

В таких случаях выходим усиленной группой. Сначала аудит: за два-три дня получаете честную картину, что есть, чего нет и что реально успеть. Дальше восстанавливаем комплект параллельно по всем разделам, собираем подписи, комплектуем досье. Практика показывает, что за три-четыре недели вытащить объект обычно можно — но чем раньше начать, тем меньше нервов.

Чек-лист документов к сдаче

Что должно быть в комплекте по приказу Минстроя № 344/пр:

• акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций;
• исполнительные геодезические схемы и профили участков сетей;
• общий журнал работ и специальные журналы по видам работ;
• документы о качестве материалов с привязкой к партиям поставки;
• акты испытаний и опробования технических устройств и систем;
• рабочая документация с отметками о выполнении и согласованными изменениями;
• опись комплекта и акт передачи застройщику.

Полный чек-лист с галочками и разбором типовых ошибок можно скачать на главной странице — он оформлен отдельным PDF на два листа.

Смежные услуги